美國利率達到8年來的新高,抵押貸款申請降至4年的最低水準

作者:互易市場來源:www.change888.com 時間:2018-11-12 09:24:44

現在利率上升顯然會對潛在的購房者產生影響。根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數,上周抵押貸款申請總量較壹周前下降了4%,同比下降了16%。

       購買房屋的抵押貸款申請量下降,本周下降5%至兩年來的最低水準。購買申請比壹年前減少了0.2%。

外匯交易

       MBA首席經濟學家Michael Fratantoni錶示:“多年來房屋供應壹直受到限制。因此,房屋市場已經失控,房屋價格上漲的速度是收入增長率的兩倍,那是不可持續的。”

       利率上升現在進壹步削弱了可承受性。具有合格貸款余額(453,100美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均契約利率從5.11%增加至5.15%,點數從0.50增加至0.51,首付比例為20% 。這是自2010年4月以來的最高比率。

       MBA負責經濟和行業預測的副總裁Joel Kan錶示:“上周工資率小幅上升,因為各種就業市場指標顯示就業增長反彈,10月工資增長加速。”

       為房屋貸款再融資的抵押貸款申請已經下降超過壹年,上周下降了3%。成交量比壹年前下降了33%。根據Black Knight的最新數據,利率上升削減了合格借款人的數量,這些借款人可以從今年壹半的再融資中受益。

       抵押貸款活動的再融資份額從前壹周的39.4%降至總申請的39.1%。可調整利率抵押貸款佔活動的份額增加到總申請的7.8%。本周初,抵押貸款利率繼續走高,但隨著金融市場消化中期選舉的結果,周三晚些時候可能出現波動。

(互易市場:www.change888.com)

註冊/登錄代表您已同意《客戶協議書》
  • 掃描下載MT4

  • 掃描下載APP

互易市場快訊-change888.com